SERVICIOS INTEGRALES DE INGENIERÍA CIVIL Y CONSTRUCCIÓN

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Servicios Generales de Ingeniería y Construcción

SERVGITEC S.A.C

Somos una empresa Peruana con experiencia individual de nuestro personal, dedicada a la gestión, administración y mantenimiento de edificios multifamiliares y condominios. En el cual usted podrá estar al tanto de todas las actividades que se realicen mediante nuestra plataforma web SIGEC, velando asi por la tranquilidad y comodidad de los propietarios y sus familias en un ambiente seguro, ordenado y agradable de respeto mutuo; donde pueda vivir como usted anhela.


Nuestra Misión

Ofrecer un servicio boutique de administración de edificios, en el cual los residentes de los edificios que administramos sientan satisfacción, tranquilidad y seguridad del lugar donde viven.

Nuestra Visión

Es tener una empresa que crezca saludablemente, con el soporte tecnológico que permita automatizar los detalles improductivos, con un soporte profesional rápido y de calidad por parte de nuestros proveedores.

..

Nuestras Habilidades

  • Compromiso

  • Experiencia

  • Metodologías y buenas prácticas

  • Seguridad de Información


POR QUÉ ELEGIRNOS?

Somos Innovadores y estamos a la vanguardia con la tecnología, tanto en operaciones como en servicios, brindando una atención integral y un servicio garantizado para mejorar la calidad de vida de los propietarios.

service 1

Ahorro

Una eficiente gestión de recursos se verá traducida en cuotas de mantenimiento más bajas.

service 2

Confort

Ambientes limpios y bien conservados para el beneficio de residentes y visitantes.

service 3

Seguridad

Tu familia y tú vivirán con total tranquilidad en un ambiente seguro y ordenado.

service 3

Valor Agregado

Porque no nos conformamos, te ofrecemos una serie de beneficios para tu comodidad.

Nuestros Servicios

Servgitec soluciona la necesidad de contar con un sistema de información que asista en forma permanente a la toma de decisiones del personal que realiza la administración del edificio o condominio.

project 1

Control Financiero

Gestionamos y supervisamos el cumplimiento del pago mensual de la cuota de mantenimiento de los propietarios y/o inquilinos.

Establecemos políticas de cobranzas a los propietarios o inquilinos que se encuentren morosos.

Presentamos mensualmente un informe económico financiero el cual especificará:

1. Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento del mes en curso.
2. Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento atrasadas.
3. Egresos por pago de servicios.
4. Egresos por pago de remuneraciones de personal.
5. Relación mensual de deudores.

Pagamos a los proveedores, Luz del Sur, ascensores, Sedapal, etc.

project 2

Control Operativo

Gestionamos la adquisición de materiales de limpieza y mantenimiento de las áreas comunes.

Supervisamos que el personal cumpla sus horarios, turnos y roles de trabajo.

Controlamos directamente las obras menores, tales como cambio de veredas, pisos, arreglos eléctricos, cerrajería, etc., designados por la junta de propietarios.

Controlamos que la empresa encargada del mantenimiento de ascensores cumpla con el rol de visitas preventivas para tener el ascensor en óptimas condiciones operativas.

Coordinamos el mantenimiento, limpieza, fumigación y desinfección de tanques y cisternas.

Velamos por el cuidado y limpieza de las áreas comunes y jardines del edificio.

Coordinamos y supervisamos la limpieza y/o pintado de la fachada, puertas de madera, rejas y áreas comunes.

project 3

Control de Personal

Gestionamos Realizamos un estricto control de asistencia del personal estable y reemplazos.

Nos encargamos que la planilla de trabajadores del edificio cumpla puntualmente con todas las exigencias que requiere el Ministerio de Trabajo (pagos de CTS, EsSalud, vacaciones).

project 4

Asesoria Legal

Brindamos asesoría para la inscripción de la junta de propietarios (planilla de trabajadores, RUC, libro de actas).

Orientamos a nuestros clientes sobre la adecuación del reglamento interno.

Acceso a un abogado para cualquier consulta de la junta de propietarios.

project 5

Administración de RR.HH

Seleccionamos, capacitamos y dirigimos al personal.

Asesoramos legalmente en problemas laborales.

Supervisamos permanente al personal de limpieza, portería y jardinería.

Nos encargamos del pago de planillas: AFP, CTS, vacaciones, Essalud, gratificaciones, etc. También de la inclusión del personal en nuevo régimen D.L. 1086 (microempresa).

  • project 1

    Control Financiero

  • project 2

    Control Operativo

  • project 3

    Control de Personal

  • project 4

    Asesoria Legal

  • project 5

    Administración de RR.HH

Acceso a una plataforma web donde usted podrá:

SIGEC nos permitirá llevar una administración transparente y eficaz en tiempo real.




1. Consultar sus estados de cuenta.

2. Visualizar reportes financieros del condominio o edificio.

3. Reservar salones o espacios comunes.

4. Revisar el calendario de eventos del condominio o edificio.

5. Consultas en línea y mucho más...

client 3

"El riesgo más grande es no tomar ninguno. En un mundo que está cambiando tan rápido, la única estrategia que está garantizada a fracasar es no tomar riesgos"- Mark Zuckerberg

Somos Tu Mejor Elección

Olvídate de malos ratos y prepárate para vivir tranquilo y seguro, en ambientes limpios y ordenados.

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Contáctenos

Calle Mérida Mz "N" Lt. "12" Urb. Mayorazgo Lima - Perú

Número de Contácto : Cel. 940125426 || 955584063. Telf. 016227726

Vecinos morosos en tu condominio?

Vecinos morosos en tu condominio?

Según la actual legislación, se considera moroso en un condominio al propietario que incumple el pago de tres o más cuotas de mantenimiento ordinarias.

No obstante, para evitar llegar a esta preocupante situación, el reglamento interno de un condominio puede establecer medidas "preventivas" desde que se da el primer mes de incumplimiento, recomienda el abogado Miguel Cavero, director de la consultora Inmobilex.

Una de estas medidas "preventivas" podría ser normar en el reglamento que la persona desde la primera cuota de atraso sea reportada a Infocorp

"Con ello, yo inmediatamente voy a pagar pues a nadie le gusta estar mal reportado en Infocorp", señaló Cavero a Gestión.pe.

LEA TAMBIÉN:
Vecinos morosos en condominios ¿se les puede cortar el agua?

#Administracion de condominios - #cuenta recaudadora - #Limpieza para tu condominio - #mantenimiento de condominio - #control de condominio - #Sistemas de administracion

¿Por qué se debe pagar una cuota de mantenimiento si vives en un departamento?

¿Por qué se debe pagar una cuota de mantenimiento si vives en un departamento?

La cuota de mantenimiento es un aporte que hace el propietario de un departamento dentro de un edificio para mantener correctamente las áreas comunes y hacer el pago de servicios.

5 principales razones para no dejar de cumplir con esa responsabilidad:

1. Vigilancia y seguridad. Pagar la cuota de mantenimiento a tiempo permitirá cumplir con el sueldo del personal de seguridad. En el caso que quieran colocarse cámaras de videovigilancia o si ya las tienen y hay que realizarles mantenimiento, ambos aspectos saldrán de ese pago mensual. El tener personal destinado a esta tarea y contar con los equipos adecuados reduce la posibilidad de siniestros.

2. Mantenimiento de Áreas Comunes. Hace algunos años se seguían construyendo edificios sin áreas sociales o comunes, como pueden ser piscinas, zonas de parrillas, juegos para niños, parques o jardines, entre otros. De no cumplir con el pago mensual, estas áreas podrían verse descuidadas y, con ello, las viviendas perderán valor rápidamente. El mantenimiento adecuado permite que los departamentos se revaloricen en favor del propietario.

3. Mantenimiento preventivo de equipos. Los edificios tienen una serie de implementos, diferentes a los de seguridad, que también requerirán de cuidado. Por ejemplo, los equipos que componen el sistema contra incendios o los ascensores, luces en los corredores, bombas de agua, etc. No se debe esperar a que ocurra una emergencia para recién pensar en este punto.

4. Agua y luz del edificio. Tener una piscina sin agua, los pasadizos o escaleras sin luz o un jardín marchito por falta de riego es la peor manera de maltratar tu edificio. No permitirá que disfrutes las áreas comunes y podría poner en riesgo tu seguridad. Recuerda que casi todos los equipos de seguridad funcionan con electricidad.

5. Limpieza. La basura acumulada no solo es una manera de perturbar la vista de los vecinos y la tuya, sino que además puede comprometer la salud de quienes residen en el edificio. Asimismo, puede ocasionar la aparición de insectos o ratas.

#Administracion de condominios - #Seguridad para tu condominio - #Limpieza para tu condominio - #mantenimiento de condominio.

Vivir en armonía en tu edificio

Cómo evitar conflictos en el condominio

Junta de propietarios y reglamento se inscriben en registros públicos. Con ello, se podrá entablar demandas judiciales a vecinos morosos.

Muchas veces la convivencia entre los vecinos de un condominio puede llegar a ser una pesadilla.

Surgen diversas (malas) costumbres de los residentes, como el tener el volumen de la música muy alto, no respetar horarios de arrojo de basura, la tenencia de animales, incumplir con el pago de las cuotas de mantenimiento, entre otros.

Para evitar estos conflictos, la Ley 27157 establece que todo condominio (inmueble de propiedad compartida) debe contar con un reglamento interno de convivencia, cuyo cumplimiento será obligatorio.

LAS NORMAS CLARAS En este documento se establecerán todas las obligaciones y derechos que tendrán los propietarios, además de regular las situaciones que pudieran generar conflicto.

¿Si deseo cambiar una regla, por ejemplo, tener mascotas? Se convocará a una junta de propietarios donde, por mayoría simple, se aprobará el cambio propuesto, explica Luis Miyashiro, gerente de la compañía de asesoría inmobiliaria MSN.

Si hay vecinos morosos, se les envía una carta notarial dando un plazo para el pago, si hace caso omiso se interpone una demanda en el Poder Judicial.

Fuente: Peru21

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¿Por qué se debe pagar una cuota de mantenimiento si vives en un departamento?

¿Por qué se debe pagar una cuota de mantenimiento si vives en un departamento?

La cuota de mantenimiento es un aporte que hace el propietario de un departamento dentro de un edificio para mantener correctamente las áreas comunes y hacer el pago de servicios.

5 principales razones para no dejar de cumplir con esa responsabilidad:

1. Vigilancia y seguridad. Pagar la cuota de mantenimiento a tiempo permitirá cumplir con el sueldo del personal de seguridad. En el caso que quieran colocarse cámaras de videovigilancia o si ya las tienen y hay que realizarles mantenimiento, ambos aspectos saldrán de ese pago mensual. El tener personal destinado a esta tarea y contar con los equipos adecuados reduce la posibilidad de siniestros.

2. Mantenimiento de Áreas Comunes. Hace algunos años se seguían construyendo edificios sin áreas sociales o comunes, como pueden ser piscinas, zonas de parrillas, juegos para niños, parques o jardines, entre otros. De no cumplir con el pago mensual, estas áreas podrían verse descuidadas y, con ello, las viviendas perderán valor rápidamente. El mantenimiento adecuado permite que los departamentos se revaloricen en favor del propietario.

3. Mantenimiento preventivo de equipos. Los edificios tienen una serie de implementos, diferentes a los de seguridad, que también requerirán de cuidado. Por ejemplo, los equipos que componen el sistema contra incendios o los ascensores, luces en los corredores, bombas de agua, etc. No se debe esperar a que ocurra una emergencia para recién pensar en este punto.

4. Agua y luz del edificio. Tener una piscina sin agua, los pasadizos o escaleras sin luz o un jardín marchito por falta de riego es la peor manera de maltratar tu edificio. No permitirá que disfrutes las áreas comunes y podría poner en riesgo tu seguridad. Recuerda que casi todos los equipos de seguridad funcionan con electricidad.

5. Limpieza. La basura acumulada no solo es una manera de perturbar la vista de los vecinos y la tuya, sino que además puede comprometer la salud de quienes residen en el edificio. Asimismo, puede ocasionar la aparición de insectos o ratas.

#Administracion de condominios - #Seguridad para tu condominio - #Limpieza para tu condominio - #mantenimiento de condominio.

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